Semarnat negó permisos ambientales para la construcción de una casa en el área natural protegida; el proyecto contemplaba una inversión de 25 millones de pesos.
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) rechazó el proyecto inmobiliario denominado “Construcción y Operación de una Casa Habitacional Casa Xaak”, el cual pretendía desarrollarse dentro de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka’an, en Quintana Roo.
La dependencia federal determinó no otorgar la autorización ambiental tras identificar inconsistencias técnicas y posibles afectaciones ecológicas que contravienen el Programa de Manejo del área natural protegida.
❌ Incumplimientos detectados
El proyecto fue ingresado en octubre de 2023 por la empresa “Propiedades Xaak” para su evaluación en materia de impacto ambiental. Sin embargo, tras más de dos años de análisis, la resolución fue negativa.
Entre los principales argumentos de la Semarnat destacan:
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Omisión de información sobre la superficie ocupada por la planta de tratamiento de aguas residuales.
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Posible ampliación del área de desmonte y construcción.
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Ubicación de infraestructura fuera del tercio medio del predio, incumpliendo la regla 26 del Programa de Manejo.
La obra contemplaba una casa habitación tipo unifamiliar destinada a turismo de segunda residencia, es decir, para uso vacacional temporal.
🌿 Zona frágil y bajo vigilancia
Sian Ka’an es una de las reservas ecológicas más importantes del país y Patrimonio Mundial de la Humanidad. Debido a sus condiciones ambientales altamente sensibles, cualquier intervención debe cumplir estrictos lineamientos técnicos y ecológicos.
Aunque el promovente planteaba una inversión aproximada de 25 millones de pesos, la Semarnat concluyó que no existen condiciones para autorizar la ejecución del proyecto.
En los últimos cuatro años, al menos tres desarrollos similares han sido rechazados en la zona. Además, la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) ha sancionado previamente a particulares que iniciaron obras sin contar con permisos federales.
🔎 Lo que sigue
Con esta resolución, el predio permanece bajo protección ambiental y no podrá desarrollarse en los términos planteados.
El caso vuelve a colocar bajo la lupa el crecimiento inmobiliario en zonas ecológicamente vulnerables del Caribe mexicano, donde el desarrollo turístico continúa enfrentándose a la conservación ambiental.
